Óbuda, Harsánylejtő
Panorámás, prémium otthonok a budai hegyek ölelésében
A LAKÁSOK 50%-a ELKELT!Lakások 10%-tól leköthetők!
Harsánylejtő Residence videó
Óbuda, Harsánylejtő Residence
Harsánylejtő Residence, amikor a budai panoráma, a csend és a modern technológia egy otthonban találkozik.
A Harsánylejtő Residence Budapest III. kerületének egyik legértékesebb pontján, a Hármashatár-hegy közvetlen közelében épül. A domboldali fekvés és a nagyvonalú üvegfelületek együtt adják meg azt a különleges, napfényben fürdő, örökpanorámás életérzést, amelyet csak nagyon kevés budapesti projekt kínál. A GOBUDA Mall és a mindennapi szolgáltatások perceken belül elérhetőek, a belváros az Árpád hídon át gépkocsival kb. 10 perc. Közösségi közlekedéssel a 260-as és 237-es járatok biztosítják a kényelmes kapcsolódást.
Intim lépték, nagyvonalú terek
A háromszintes, mindössze 6 lakásos épületek mélygarázzsal és parkosított környezettel épülnek ez a kis lakásszám garantálja a nyugalmat és a privát hangulatot.
- Földszint – kertkapcsolatos lakások: 87–98 m², saját használatú parkosított kertekkel
- I. emelet – erkélyes lakások: 48–73 m², ideális elrendezésekkel
- Penthouse – körpanorámás tetőterasz: 100–114 m² + 165 m² terasz, páratlan kilátással
A tágas nappalik, hatalmas üvegfelületek, nagyméretű teraszok természetes módon kapcsolják össze a belső tereket a budai hegyvidék látványával.
Műszaki minőség és kényelmi extrák
A Harsánylejtő Residence-ben az esztétika és a mérnöki tartalom kéz a kézben jár:
- Schüco alumínium nyílászárók
- Vonalmenti üvegkorlátok
- Bejárati ajtók Schüco ujjlenyomat beléptetéssel
- Zsalúzia árnyékolás (Schlotter)
- Loxon okosotthon rendszer
- Mennyezeti fűtés-hűtés, fan-coil, Helios szellőztetés
- Daikin hőszivattyú üzem, kedvezményes H- tarifa
- Prefa + travertin kő homlokzatburkolat
- KONE lift minden épületben, penthouse lakáshoz kizárólagos kártyás beléptetés
- Teremgarázs és felszíni gépkocsi beállók, parkosított kertek
- Silka hanggátló tégla + extra 10 cm Rockwool hangszigetelés
Környék, amely a mindennapokat is különlegessé teszi
A lakópark közvetlen szomszédságában természetvédelmi erdő, népszerű túra- és futóútvonalak indulnak. A közelben bevásárlóközpontok (Stop-Shop, GOBUDA Mall), bankok, orvosi rendelő, gyógyszertár, Tesco, Lidl, jégcsarnok, több általános iskola, kéttannyelvű gimnázium, magánóvodák és a British School is megtalálható. A családosok számára plusz előny a több mint 2000 m²-es Harsánylejtő játszótér.
A terület teljes közművesítéssel, föld alatti csapadékvíz elvezetéssel, aszfaltozott utcákkal és 20% beépíthetőséggel rendelkezik, ami hosszú távon biztosítja a zöldövezeti karakter megőrzését.
Befektetés, ami tartja az értékét
A Harsánylejtő az elmúlt években Óbuda egyik legkeresettebb lakóövezetévé vált. A beépíthető telkek száma minimális, így a kínálat korlátozott, ez stabil értékállóságot és kiszámítható keresletet jelent. A projekt mögött álló fejlesztő több mint 20 év tapasztalattal, 1000 átadott lakással rendelkezik a prémium szegmensben. Igény esetén a megvásárolt lakás bérbeadását és teljes körű kezelését is vállaljuk.
Jogi és átadásközeli biztonság
Az ingatlanok társasházként, lakásonként külön albetéten kerülnek bejegyzésre, Társasházi Alapító Okirattal. A műszaki leírást és a teljes tájékoztató dokumentációt kérésre azonnal küldjük.
Óbuda, Harsánylejtő Residence lakáslista
Fűtés-hűtés legmodernebb, költséghatékony, lakásonként egyedi hőszivattyús rendszer, amely magában foglalja Fan Coil kiépítését kedvezményes H tarifás, Eon mérő órával üzemeltetve. A lakások nagyméretű alumínium nyílászárókkal, zsalúzia árnyékolókkal épülnek. Okos otthon kiépítés lehetséges.
Földszinti lakások parkosított kerttel.
Telek méret: 5.288 m2
5 db hatlakásos, liftes lakóépületben összesen: 30 db lakás
Építkezés Kezdés: 2025. október
Kulcsrakész átadás: 2027.11.30- ig
Lakások leköthetők: 3.000.000 Ft-tal szándéknyilatkozat formájában.
Teremgarázs: 14.000.000 Ft /db (kötelező)
Tároló: 1.200.000 Ft /m2 (kötelező)
Külső parkoló: 5.000.000 Ft /beálló
A/1. épület
Fsz.
1. lakás: Nettó alapterület 97,38 m2, 3 szoba, amerikai konyhás nappali
terasz 51,23 m2, saját kert 502,78 m2
garázsbeálló P3 és P5
tároló T4
Kulcsrakész Vételár: Elkelt
2. lakás: Nettó alapterület 88,21 m2, 2 szoba, amerikai konyhás nappali
gardrób, terasz 13,63 m2, saját kert 249,05 m2
Kulcsrakész Vételár: 274.900.000 Ft
50% önerő esetén kedvezményes vételár: 254.900.000 Ft
1.em.
3. lakás: Nettó alapterület 52,34 m2, 1 szoba, amerikai konyhás nappali
erkély 18,84 m2
garázsbeálló P4
tároló T3
Kulcsrakész Vételár: Elkelt
4. lakás: Nettó alapterület 65,96 m2, 2 szoba, amerikai konyhás nappali
erkély 25,13 m2
garázsbeálló P6
tároló T5
Kulcsrakész Vételár: Elkelt
5. lakás: Nettó alapterület 65,09 m2, 2 szoba, amerikai konyhás nappali
erkély 13,77 m2 PANORÁMA
Kulcsrakész Vételár: 219.900.000 Ft
2.em.
6. lakás: Nettó alapterület 113,32 m2, 3 szoba, amerikai konyhás nappali
háztartási helyiség, terasz 140 m2
garázsbeálló P2
tároló T6
Kulcsrakész Vételár: Elkelt
A/2. épület
Fsz.
1. lakás: Nettó alapterület 96,17 m2, 3 szoba, amerikai konyhás nappali
terasz 31,52 m2, saját kert 339,9 m2,
Kulcsrakész Vételár: 288.900.000 Ft
2. lakás: Nettó alapterület 88,21 m2, 2 szoba, amerikai konyhás nappali
gardrób, terasz 13,63 m2, saját kert 256,17 m2
Kulcsrakész Vételár: 274.900.000 Ft
1.em.
3. lakás: Nettó alapterület 52,34 m2, 1 szoba, amerikai konyhás nappali
erkély 18,84 m2
garázsbeálló P5
tároló T2
Kulcsrakész Vételár: Elkelt
4. lakás: Nettó alapterület 65,96 m2, 2 szoba, amerikai konyhás nappali
erkély 25,13 m2
garázsbeálló P6
tároló T3
Kulcsrakész Vételár: Elkelt
5. lakás: Nettó alapterület 65,09 m2, 2 szoba, amerikai konyhás nappali
erkély 13,77 m2 PANORÁMA
A1 épületben T7 tároló kedvezményként vételár része
Kulcsrakész Vételár: 219.900.000 Ft
50% önerő esetén kedvezményes vételár: 199.990.000 Ft
2.em.
6. lakás: Nettó alapterület 113,32 m2, 3 szoba, amerikai konyhás nappali
háztartási helyiség, terasz 140 m2
garázsbeálló P7 és P8
tároló T5 és T6
Kulcsrakész Vételár: Elkelt
B/1. épület
Fsz.
1. lakás: Nettó alapterület 96,27 m2, 3 szoba, amerikai konyhás nappali
terasz 31,52 m2, saját kert 302,89 m2,
garázsbeálló P6
tároló T3
Kulcsrakész Vételár: Elkelt
2. lakás: Nettó alapterület 88,21 m2, 2 szoba, amerikai konyhás nappali
gardrób, terasz 13,63 m2, saját kert 141,29 m2
Kulcsrakész Vételár: 274.900.000 Ft
1.em.
3. lakás: Nettó alapterület 52,34 m2, 1 szoba, amerikai konyhás nappali
erkély 18,84 m2
garázsbeálló P1
tároló T5
Kulcsrakész Vételár: Elkelt
4. lakás: Nettó alapterület 65,96 m2, 2 szoba, amerikai konyhás nappali
erkély 25,13 m2
garázsbeálló P8
tároló T1
Kulcsrakész Vételár: Elkelt
5. lakás: Nettó alapterület 65,09 m2, 2 szoba, amerikai konyhás nappali
erkély 13,77 m2
Kulcsrakész Vételár: 219.900.000 Ft
2.em.
6. lakás: Nettó alapterület 113,32 m2, 3 szoba, amerikai konyhás nappali
háztartási helyiség, terasz 140 m2
garázsbeálló P3 és P4
tároló T4
Kulcsrakész Vételár: Elkelt
B/2. épület
Fsz.
1. lakás: Nettó alapterület 97,38 m2, 3 szoba, amerikai konyhás nappali
terasz 51,23 m2, saját kert 396,68 m2,
Kulcsrakész Vételár: Elkelt
2. lakás: Nettó alapterület 88,21 m2, 2 szoba, amerikai konyhás nappali
gardrób, terasz 13,63 m2, saját kert 139,7 m2
Kulcsrakész Vételár: Értékesítés felfüggesztve
1.em.
3. lakás: Nettó alapterület 51,12 m2, 1 szoba, amerikai konyhás nappali
erkély 19,10 m2
Kulcsrakész Vételár: 179.900.000 Ft
4. lakás: Nettó alapterület 64,60 m2, 2 szoba, amerikai konyhás nappali
erkély 25,11 m2
garázsbeálló P5
tároló T1
Kulcsrakész Vételár: Elkelt
5. lakás: Nettó alapterület 65,09 m2, 2 szoba, amerikai konyhás nappali
erkély 13,77 m2
Kulcsrakész Vételár: Értékesítés felfüggesztve
2.em.
6. lakás: Nettó alapterület 113,32 m2, 3 szoba, amerikai konyhás nappali
háztartási helyiség, terasz 140 m2
garázsbeálló P1 és P2
tároló T6
Kulcsrakész Vételár: Elkelt
C. épület
Fsz.
1. lakás: Nettó alapterület 95,67 m2, 3 szoba, gardrób, amerikai konyhás nappali
terasz 44,51 m2, saját kert 228 m2,
Kulcsrakész Vételár: 309.900.000 Ft
2. lakás: Nettó alapterület 85,69 m2, 3 szoba, amerikai konyhás nappali
terasz 43,97 m2, saját kert 302,56 m2
garázsbeálló P2
tároló T2
Kulcsrakész Vételár: Elkelt
1.em.
3. lakás: Nettó alapterület 47,03 m2, 1 szoba, amerikai konyhás nappali
erkély 14,29 m2
Kulcsrakész Vételár: 179.900.000 Ft
4. lakás: Nettó alapterület 60,24 m2, 2 szoba, amerikai konyhás nappali
erkély 27,42 m2
Kulcsrakész Vételár: 211.900.000 Ft
5. lakás: Nettó alapterület 72,63 m2, 2 szoba, amerikai konyhás nappali
erkély 27,49 m2
garázsbeálló P4
tároló T1
Kulcsrakész Vételár: Elkelt
2.em.
6. lakás: Nettó alapterület 99,54 m2, 3 szoba, amerikai konyhás nappali
terasz 165,58 m2
garázsbeálló P3
tároló T4 és T6
Kulcsrakész Vételár: Elkelt
II.ÜTEM
hrsz: 20655/37
D/2. épület
2.em.
6. lakás: Nettó alapterület 113,32 m2, 3 szoba, amerikai konyhás nappali
háztartási helyiség, terasz 140 m2, 40 nm BRUSTOR Pergola előkészítéssel
Kulcsrakész Vételár: 399.900.000 Ft
Best-Házak
Jelenlegi állapot
2023. oktober
Best-Házak
Jelenlegi állapot
2026. február
2025. augusztus
